Estimation théorique
Rue du Trou d Enfer,78540 Vernouillet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Trou d Enfer,78540-Vernouillet indique un avis de valeur compris entre 456.000€ et 514.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.560€ et 5.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 456.000€ et 514.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.406€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.406€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vernouillet (78643), comprenant 10263 habitants est de 14,49€, soit un loyer théorique mensuel de 1.449€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,88€, à 19,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.088€ et 1.929€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 456.000€ et 514.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.406€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.406€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vernouillet (78643), comprenant 10263 habitants est de 14,49€, soit un loyer théorique mensuel de 1.449€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,88€, à 19,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.088€ et 1.929€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-30 | 4 | RUE DU TROU D ENFER | 2 | 36 | 91 | 181280€ | 5036€ |
2022-01-27 | 2 | RUE DU TROU D ENFER | 5 | 130 | 134 | 470500€ | 3619€ |
2021-01-06 | 9 | RUE DU CLOS DE BREZOLLES | 3 | 42 | 124 | 186000€ | 4429€ |
2021-06-21 | 7 | RUE DU CLOS DE BREZOLLES | 1 | 52 | 42 | 227000€ | 4365€ |
2021-09-06 | 10 | RUE DU BOIS DE L AUNAY | 5 | 126 | 265 | 449300€ | 3566€ |
2020-08-05 | 15 | RUE DU BOIS DE L AUNAY | 3 | 50 | 681 | 230000€ | 4600€ |
2021-03-05 | 4 | CHE DU TROU A GLAISE | 5 | 91 | 406 | 370500€ | 4071€ |
2020-12-04 | 3 | CHE DES LILAS | 4 | 114 | 500 | 47508€ | 417€ |
2020-04-10 | 9003 | LES VINGT ARPENTS | 3 | 47 | 295 | 320000€ | 6809€ |
2022-05-25 | 20 | CHE DU TROU A GLAISE | 6 | 206 | 164 | 556415€ | 2701€ |
2022-08-22 | 26 | RUE DES EGLISES | 5 | 90 | 762 | 381000€ | 4233€ |
2021-01-22 | 3 | CR 8 DE MEULAN | 5 | 97 | 0 | 451500€ | 4655€ |
2019-09-13 | 7 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 5 | 95 | 0 | 369000€ | 3884€ |
2020-03-16 | 22 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 5 | 95 | 0 | 388300€ | 4087€ |
2019-05-24 | 1 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 7 | 138 | 0 | 459000€ | 3326€ |
2023-04-18 | 0 | RTE DE BURES | 7 | 144 | 1101 | 800000€ | 5556€ |
2021-07-06 | 15 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 5 | 98 | 0 | 555000€ | 5663€ |
2020-12-03 | 5 | RUE LOUISE LABE | 7 | 194 | 830 | 470000€ | 2423€ |
2019-07-01 | 8 | RUE ETIENNE DE LA BOETIE | 7 | 194 | 1010 | 485600€ | 2503€ |
2022-01-27 | 21 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 5 | 98 | 0 | 434000€ | 4429€ |
2020-07-07 | 4 | RUE LOUISE LABE | 7 | 194 | 1065 | 490000€ | 2526€ |
2021-12-17 | 10 | RUE GILLES DURANT BERGERIE | 7 | 194 | 815 | 605000€ | 3119€ |
2019-08-21 | 7 | RUE DE LA COMTESSE DE DIE | 9 | 143 | 800 | 518400€ | 3625€ |
2022-06-30 | 5 | RUE EUSTACHE DESCHAMPS | 7 | 194 | 760 | 542260€ | 2795€ |
2022-06-30 | 6 | RUE GILLES DURANT BERGERIE | 6 | 194 | 1045 | 610000€ | 3144€ |
2022-10-10 | 4 | RUE EUSTACHE DESCHAMPS | 6 | 143 | 1095 | 679500€ | 4752€ |
2022-02-24 | 8 | RUE PIERRE DE RONSARD | 7 | 194 | 1170 | 654900€ | 3376€ |
2021-09-08 | 3 | RUE EUSTACHE DESCHAMPS | 6 | 143 | 865 | 655000€ | 4580€ |
2021-03-26 | 6 | RUE PIERRE DE RONSARD | 8 | 183 | 1245 | 582000€ | 3180€ |
2020-11-13 | 3 | RUE PIERRE DE RONSARD | 7 | 194 | 770 | 539000€ | 2778€ |
2019-12-11 | 4 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 107 | 930 | 514000€ | 4804€ |
2023-01-30 | 22 | RUE PHILIPPE DE BEAUMANOIR | 7 | 194 | 1130 | 772600€ | 3982€ |
2022-07-21 | 10 | RUE PHILIPPE DE BEAUMANOIR | 7 | 194 | 915 | 765660€ | 3947€ |
2022-03-14 | 20 | RUE PHILIPPE DE BEAUMANOIR | 5 | 107 | 805 | 517000€ | 4832€ |
2022-03-22 | 20 | RUE PHILIPPE DE BEAUMANOIR | 5 | 107 | 805 | 635044€ | 5935€ |
2020-07-17 | 2 | RUE DU CHATELAIN DE COUCY | 7 | 194 | 745 | 655000€ | 3376€ |
2021-07-12 | 1 | RUE PHILIPPE DE BEAUMANOIR | 6 | 143 | 805 | 582650€ | 4074€ |
2022-07-08 | 17 | RUE PHILIPPE DE BEAUMANOIR | 6 | 143 | 755 | 582000€ | 4070€ |
2019-06-17 | 19 | RUE PHILIPPE DE BEAUMANOIR | 7 | 194 | 845 | 515000€ | 2655€ |
2020-12-07 | 21 | RUE PHILIPPE DE BEAUMANOIR | 6 | 143 | 900 | 521000€ | 3643€ |
2021-08-16 | 1 | RUE CHRISTINE DE PISAN | 7 | 194 | 835 | 689000€ | 3552€ |
2020-06-29 | 5 | RUE PHILIPPE DE BEAUMANOIR | 4 | 195 | 835 | 445000€ | 2282€ |
2019-08-30 | 10 | RUE CHRISTINE DE PISAN | 7 | 194 | 930 | 488000€ | 2515€ |
2019-11-26 | 6 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 107 | 745 | 385000€ | 3598€ |
2022-06-29 | 6 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 107 | 745 | 558250€ | 5217€ |
2022-11-25 | 9 | RUE CLEMENT MAROT | 7 | 194 | 840 | 753200€ | 3882€ |
2020-06-02 | 7 | RUE CHRISTINE DE PISAN | 6 | 143 | 860 | 485000€ | 3392€ |
2021-11-04 | 12 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 7 | 194 | 785 | 552500€ | 2848€ |
2019-06-26 | 9 | RUE CHRISTINE DE PISAN | 7 | 194 | 900 | 647500€ | 3338€ |
2019-06-03 | 8 | RUE DU CHATELAIN DE COUCY | 6 | 143 | 885 | 413300€ | 2890€ |
2022-05-27 | 3 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 7 | 194 | 750 | 545000€ | 2809€ |
2021-07-16 | 3 | RUE REMY BELLEAU | 6 | 143 | 845 | 579000€ | 4049€ |
2023-01-16 | 5 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 6 | 143 | 730 | 623470€ | 4360€ |
2022-03-28 | 8 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 7 | 194 | 735 | 650000€ | 3351€ |
2020-05-25 | 4 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 7 | 194 | 765 | 616000€ | 3175€ |
2020-02-06 | 6 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 6 | 143 | 885 | 538500€ | 3766€ |
2022-07-05 | 4 | RUE JEAN DE SPONDE | 5 | 107 | 810 | 657500€ | 6145€ |
2021-10-19 | 7 | RUE CHRISTOPHE PLANTIN | 0 | 194 | 1065 | 578000€ | 2979€ |
2022-12-15 | 4 | RUE FRANCOIS DE MALHERBE | 7 | 194 | 1365 | 620350€ | 3198€ |
2019-08-29 | 15 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 7 | 194 | 780 | 415000€ | 2139€ |
2022-07-18 | 15 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 7 | 194 | 780 | 725334€ | 3739€ |
2020-10-22 | 14 | RUE CHARLES D ORLEANS | 5 | 107 | 500 | 470000€ | 4393€ |
2021-07-29 | 3 | RUE FRANCOIS DE MALHERBE | 6 | 143 | 1115 | 677150€ | 4735€ |
2020-06-25 | 5 | RUE JEAN DE MEUNG | 6 | 143 | 825 | 560000€ | 3916€ |
2021-08-26 | 7 | RUE OLIVIER DE MAGNY | 7 | 194 | 1160 | 675000€ | 3479€ |
2021-07-23 | 8 | RUE DE LA TUILERIE | 7 | 180 | 500 | 595000€ | 3306€ |
2020-09-11 | 9 | RUE FRANCOIS DE MALHERBE | 7 | 194 | 835 | 586650€ | 3024€ |
2022-07-04 | 9 | RUE FRANCOIS DE MALHERBE | 7 | 194 | 835 | 725500€ | 3740€ |
2021-08-31 | 9028 | HAMEAU DE MARSINVAL | 2 | 24 | 343 | 374000€ | 15583€ |
2023-03-09 | 13 | RUE FRANCOIS DE MALHERBE | 7 | 194 | 915 | 825000€ | 4253€ |
2023-03-13 | 13 | RUE FRANCOIS DE MALHERBE | 7 | 194 | 915 | 982275€ | 5063€ |
2020-05-13 | 15 | RUE JEAN DE MEUNG | 6 | 143 | 1590 | 713000€ | 4986€ |
2022-11-15 | 21 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 210 | 1502 | 890000€ | 4238€ |
2021-08-06 | 9 | RUE CHRESTIEN DE TROYES | 6 | 195 | 805 | 695500€ | 3567€ |
2022-06-01 | 9 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 143 | 830 | 636500€ | 4451€ |
2021-12-22 | 11 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 200 | 800 | 775000€ | 3875€ |
2020-02-24 | 59 | LES CHAINEES | 4 | 107 | 420 | 110000€ | 1028€ |
2023-03-24 | 6 | RUE DU CLOS AU FAITE | 5 | 134 | 0 | 580000€ | 4328€ |
2021-03-30 | 13 | RUE DU LOUVRE | 3 | 118 | 675 | 550000€ | 4661€ |
2021-08-16 | 5097 | CHE DES CHENETS | 3 | 64 | 90 | 349000€ | 5453€ |
2019-10-03 | 3 | RUE DES DEUX HAMEAUX | 5 | 145 | 600 | 590850€ | 4075€ |
2019-05-21 | 12 | RUE MARGUERITE DE NAVARRE | 7 | 194 | 1910 | 740000€ | 3814€ |
2022-06-20 | 2 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 143 | 5175 | 742200€ | 5190€ |
2019-12-20 | 0 | RUE DES DEUX HAMEAUX | 3 | 150 | 575 | 645000€ | 4300€ |
2021-09-15 | 39 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 163 | 1000 | 776700€ | 4765€ |
2020-07-10 | 5102 | SEN LA FONTAINE AUX GENDARMES | 7 | 162 | 500 | 584440€ | 3608€ |
2021-06-18 | 17 | RUE DES DEUX HAMEAUX | 4 | 84 | 395 | 404000€ | 4810€ |
2020-09-18 | 18 | CHE DES GALATS | 6 | 209 | 517 | 531700€ | 2544€ |
2022-04-26 | 5003 | CHE VERT | 3 | 63 | 751 | 136000€ | 2159€ |
2022-09-15 | 6 | CHE DES GALATS | 6 | 154 | 452 | 500000€ | 3247€ |
2019-11-05 | 54 | RUE DE BREZOLLES | 5 | 110 | 505 | 358000€ | 3255€ |
2020-05-19 | 5010 | RUE DE BREZOLLES | 7 | 107 | 503 | 331775€ | 3101€ |
2023-02-13 | 44 | RUE DE BREZOLLES | 4 | 91 | 911 | 443300€ | 4871€ |
2022-08-30 | 23 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 250 | 706 | 684000€ | 2736€ |
2020-12-08 | 5 | CHE DES FONCEAUX | 3 | 64 | 460 | 80000€ | 1250€ |
2019-11-13 | 21 | RUE DU PARC | 6 | 97 | 342 | 338000€ | 3485€ |
2022-07-11 | 16 | CHE DES 10 ARPENTS | 4 | 195 | 700 | 741000€ | 3800€ |
2023-06-23 | 19 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 175 | 1035 | 810800€ | 4633€ |
2022-01-19 | 20 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 42 | 447 | 315000€ | 7500€ |
2023-05-15 | 5087 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 95 | 200 | 505000€ | 5316€ |
2020-12-29 | 5087 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 105 | 445 | 210000€ | 2000€ |
2022-12-27 | 15 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 114 | 435 | 394950€ | 3464€ |
2023-01-06 | 34 | RUE DES EPINETTES | 8 | 185 | 500 | 770900€ | 4167€ |
2022-07-01 | 75 | BAZINCOURT | 5 | 130 | 538 | 143739€ | 1106€ |
2020-05-15 | 29 | RUE DU BOUT MALO | 7 | 210 | 403 | 533000€ | 2538€ |
2019-06-15 | 9051 | CHE DES FOURS A CHAUX | 3 | 41 | 865 | 26670€ | 650€ |
2022-02-23 | 7 | RUE DES PRES | 5 | 170 | 221 | 740000€ | 4353€ |
2021-12-03 | 12 | CHE DE MARSINVAL | 4 | 70 | 5580 | 64600€ | 923€ |
2022-10-07 | 1 | RUE DES CAVES FERONNIERES | 4 | 108 | 0 | 464000€ | 4296€ |
2019-08-28 | 43 | RUE DE LA VALLEE BARBE | 6 | 170 | 500 | 431840€ | 2540€ |
2022-05-20 | 17 | RUE DE BREZOLLES | 5 | 170 | 500 | 630000€ | 3706€ |
2022-06-17 | 8 | RUE DU CHAMPEAU | 6 | 164 | 500 | 642000€ | 3915€ |
2022-03-28 | 19 | RUE DE BREZOLLES | 5 | 300 | 0 | 420000€ | 1400€ |
2022-08-16 | 13 | RUE DES PRES | 5 | 135 | 500 | 515100€ | 3816€ |
2021-02-10 | 22 | RUE DES EPINETTES | 5 | 127 | 300 | 490400€ | 3861€ |
2020-09-24 | 4 | IMP DU COUCHANT | 5 | 105 | 918 | 478000€ | 4552€ |
2019-07-20 | 17 | RUE DES VIGNES | 7 | 172 | 358 | 558000€ | 3244€ |
2020-11-18 | 8 | RUE DES AULNES | 5 | 117 | 453 | 360975€ | 3085€ |
2022-06-10 | 21 | SEN DES EPINETTES | 5 | 117 | 587 | 600500€ | 5132€ |
2021-07-05 | 20 | RUE DES EPINETTES | 6 | 147 | 300 | 244485€ | 1663€ |
2020-05-20 | 20 | RUE DES EPINETTES | 6 | 147 | 300 | 640000€ | 4354€ |
2020-09-04 | 4 | RTE DU BOIS DE MEDAN | 5 | 134 | 297 | 341000€ | 2545€ |
2020-11-20 | 1 | RUE DES EPINETTES | 5 | 127 | 300 | 360000€ | 2835€ |
2022-06-03 | 5107 | RUE DES AULNES | 3 | 63 | 524 | 259000€ | 4111€ |
2020-06-03 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 165 | 303700€ | 3374€ |
2021-01-15 | 11 | RUE DES AULNES | 2 | 104 | 764 | 400000€ | 3846€ |
2020-05-27 | 29 | RUE DE LA VALLEE BARBE | 5 | 93 | 295 | 350000€ | 3763€ |
2020-11-03 | 10 | RUE DE LA MARECHALE | 5 | 155 | 143 | 523000€ | 3374€ |
2019-06-26 | 7 | ALL DES VERGERS | 5 | 118 | 402 | 419000€ | 3551€ |
2021-09-30 | 21 | RUE DES AULNES | 6 | 155 | 1030 | 402000€ | 2594€ |
2020-01-17 | 2 | RUE DES CAVES FERONNIERES | 1 | 20 | 35 | 175000€ | 8750€ |
2023-01-16 | 41 | RUE DES EPINETTES | 5 | 114 | 293 | 510000€ | 4474€ |
2023-02-28 | 24 | RUE DU BOUT MALO | 3 | 64 | 531 | 315500€ | 4930€ |
2021-07-13 | 27 | RUE DES EPINETTES | 6 | 117 | 444 | 187000€ | 1598€ |
2019-10-25 | 22 | ALL DES VERGERS | 7 | 182 | 790 | 532000€ | 2923€ |
2022-02-11 | 5088 | RUE DES CAVES FERONNIERES | 5 | 165 | 0 | 610000€ | 3697€ |
2023-06-06 | 5088 | RUE DES CAVES FERONNIERES | 5 | 165 | 500 | 665000€ | 4030€ |
2022-08-31 | 1 | IMP LEVANT | 10 | 400 | 2500 | 1500000€ | 3750€ |
2020-10-26 | 14 | RUE DE LA VALLEE BARBE | 7 | 135 | 0 | 415000€ | 3074€ |
2020-09-25 | 29 | RUE DES EPINETTES | 6 | 117 | 548 | 467000€ | 3991€ |
2021-02-05 | 16 | RUE DES VIGNES | 5 | 190 | 411 | 595000€ | 3132€ |
2019-07-11 | 21 | RUE DES AULNES | 2 | 40 | 1154 | 175000€ | 4375€ |
2021-03-05 | 12 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 134 | 500 | 515330€ | 3846€ |
2021-01-15 | 80 | SEN DES FORGES | 6 | 177 | 3000 | 918700€ | 5190€ |
2022-02-16 | 6 | COUR D ENFER | 6 | 144 | 401 | 614050€ | 4264€ |
2021-12-03 | 9 | ALL DES ERABLES | 5 | 96 | 363 | 428000€ | 4458€ |
2022-08-31 | 9 | ALL DES ERABLES | 5 | 96 | 363 | 498500€ | 5193€ |
2021-08-16 | 13 | ALL DES VERGERS | 5 | 160 | 459 | 547800€ | 3424€ |
2020-07-01 | 10 | ALL DES ORMEAUX | 6 | 109 | 407 | 504500€ | 4628€ |
2021-04-30 | 12 | ALL DES ORMEAUX | 5 | 102 | 407 | 411575€ | 4035€ |